南京三次土拍“拍”出19万平米保障房

时间:2017-10-26 08:09浏览量:108
来源:盐城旅游网,自驾旅游网

   昨天,我市又成功拍出6幅地。这一周来,我市已经3次“落槌”,累计拍出30幅地,而且“降生”了18.94万平方米保障房。

  从成交效果看,室庐、商住用地的地价获得严厉掌握,没有发生新的高价地,竞争发生的保障性住房也将增加我市保障性住房提供量,使得中低收入群众“住有所居”。专家以为,总体来看,新一轮调控取得了预期结果,将对我市房地产市场持续康健安稳生长起到积极作用。

  昨天我市拍出6幅地,总肇端价58亿元,成交总价84.95亿元,报建保障性住房建筑面积共2.84万平方米。此中,有3幅到达最高限价,通过竞争保障房面积来决意“花落谁家”。

  这3幅地离别是位于栖霞区燕子矶街道薛家村的G33地块,由安徽西湖新城置业有限公司以8.1亿元和保障性住房建筑面积0.64万平方米竞得。燕子矶街道和燕路560号D的G34地块,由佳兆业集团(深圳)有限公司以12.5亿元和保障性住房建筑面积1.1万平方米竞得。位于江宁区麒麟街道东麒路以东、宁杭公路以南B的G35地块,由大连华藤房地产开发有限公司以17亿元和保障性住房建筑面积1.1万平方米竞得。

  与此同时,昨天我市又挂出了两幅地块的出让通告。一幅是浦口七里河大街以东、九袱洲路以南G41地块,含商办、商住和室庐用地,出让肇端价90亿元,最高限价120亿元。另一幅是江宁麒麟街道青龙地铁小镇办6的G42地块,为商办夹杂用地,起拍总价1.1亿元。

  至此,从5月13日我市发布《关于进一步增强房地产市场调控的通知》以来,市区已经3次集中拍地。

  之前的7月5日和7月7日,我市已经一连开展两场经营性用地网上挂牌出让,共计成交24幅地块,成交总价469.27亿元,发生保障性住房建筑面积16.1万平方米。

  从3次拍地的效果来看,30幅地块中跨越一半是商品室庐、商住用地,分布地区局限也很广,笼盖城中、城南、城北、城东及江北区域。提供量的加大,有利于平抑土地市场

需求,不乱土地市场预期。

  市领土资本局称,从

成交价钱看,室庐和商住用地出让肇端价和最高限价都有了较大幅度的下调,好比7月5日和7日拍出的室庐和商住用地降幅达15%—20%。同时,当竞价到达最高限价时改为竞争保障性住房建筑面积,且保障性住房扶植本钱和跨越肇端价45%以上的溢价部门不计入房价答应本钱,也低落了房价将来预期。

  南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远透露,一周拍出30块地,有助于缓解当下房企对土地的“饥渴”。成交价钱在总体不乱的根蒂上,较之前还有肯定下调,维持在一个相对公道的局限。

  他以为,土拍新政后好多宅地都要配建肯定比例的保障房,对以后楼市格局将发生肯定影响。“配建保障房,对小区情况、品质会有影响,开发商想做顶级豪宅对照难。并且配建保障房不计入房价答应本钱,后期想卖高价也不容易,对不乱市场预期起到了肯定的作用。”他说,加大土地提供后,在明后年会形成一个对照大的商品房提供量,前两年房价过快上涨的局势有望获得进一步按捺。

  “拿下这块地,我们照样对照开心的。曩昔摇号是拼运气,如今配建保障房则涉及到周详的测算,我们事先都做好了严厉的本钱掌握,这个地价在我们的接管局限内。新政出台后,同业们广泛在拿地时加倍郑重、理性,不像之前那么狂热,也没有显现新的‘地王’,整个市场加倍康健、安稳了。”佳兆业集团南京公司相关人士透露。

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